- Tiến độ đóng tiền, thể hiện các mốc thời gian và số tiền cụ thể khách hàng cần nộp cho chủ đầu tư
- Có 2 phương án cho khách hàng lựa chọn để trả tiền cho CĐT là vay hoặc không vay ngân hàng. Nếu không vay thì khách hàng thanh toán theo tiến độ đã được áp dụng, còn nếu vay ngân hàng thì khách hàng được vay bao nhiêu và chuẩn bị số tiền sẵn có là bao nhiều để chủ động trong khâu thanh toán. Thông thường với các dự án của Vinhome thì khách hàng cần chuẩn bị 35% vốn tự có, số tiền còn lại ngân hàng sẽ giải ngân ngay khi khách hàng ký Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Ngoài ra, căn cứ vào chính sách bán hàng mà Vinhomes áp dụng thì khách hàng sẽ biết được các chương trình tặng quà và chiết khấu ưu đãi. Các chương trình này thường sẽ được sale bán hàng tư vấn chi tiết. Tuy nhiên, không phải bạn bán hàng nào cũng nắm bắt tốt, cập nhật kịp thời và trình bày trôi chảy cho khách hàng nghe được. Khách hàng cần lựa chọn người tư vấn phù hợp và có nhiều kỹ năng chuyên sâu.
Hiện tại, Vinhome Vũ Yên chưa chính thức mở bán nên chúng tôi chưa thể gửi đến chính sách bán hàng chính thức từ chủ đầu tư được. Do vậy, dưới đây chúng tôi minh họa chính sách bán hàng của một dự án khác để khách hàng hình dung một cách tổng quan nhất. Mọi ý kiến thắc mắc xin phản hồi về Hotline hoặc để lại thông tin trên From đăng ký. Chúng tôi sẽ phản hồi sau ít phút.
I. TIẾN ĐỘ ĐẶT CỌC (Khi ký văn bản thỏa thuận):
- Lần 1: Khi ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) (Tháng 6/2019): 300.000.000 đồng/căn
- Lần 2: 10 ngày kể từ khi đặt cọc và ký VBTT: 10% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1)
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (Khi ký hợp đồng mua bán):
- Lần 1: Ký HĐMB (Dự kiến tháng 3/2019): 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị VBTT) + 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
- Lần 2: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB: 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lần 3: Trong vòng 120 ngày kểtừ ngày ký HĐMB: 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lần 4: Trong vòng 180 ngày kểtừ ngày ký HĐMB 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lần 5: Theo thông báo nhận bàngiao của CĐT (Dự kiến sau 1 năm kế từ ngày tổ chức mở bán) 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bánNhà ở + 100% Phí bảo trì
- Lần 6: Theo thông báo của CĐT khi Nhà ở được cấp giấy chứngnhận quyền sở hữu hoặc khi KHtự làm thủ tục xin cấp GCN 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – khấu trừ từ giátrị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Sổ đỏ khách hàng mua các dự án của Vinhome sẽ nhận được thông thường sau khi nhân nhà khoảng 6 tháng)
III. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT:
1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS):
- Mức dư nợ vay: Lên tới 70% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Mức dư nợ được: CĐT HTLS 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn: LS 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 06/07/2020
- Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian HTLS
- Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS: 0%
2. Tiến độ giải ngân:
Phần khách hàng thanh toán:
- Lần 1: Ký HĐMB (Dự kiến tháng 3/2019): 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị VBTT) + 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
Phần ngân hàng giải ngân:
- Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngàyký HĐMB: 65% giá bán Nhà ở (gồmVAT) – CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay
- Lần 3: Theo thông báo bàn giao nhà của CĐT (Dự kiến tháng 12/2019): VAT của 05% giá bán Nhà ở + 100% Phí bảo trì: 05% giá bán nhà ở bao gồm VAT – CĐT không HTLS cho phần giải ngân 5% này
- Lần 4: Theo thôngbáo của CĐT khi Nhà ở được cấp GCN hoặc khi KH tựlàm thủ tục xin cấp GCN0: 5% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
LƯU Ý:
Chúng tôi xin nhắc lại: Hiện dự án Vinhome Vũ Yên chưa chính thức mở bán nên chúng tôi chưa thể gửi đến chính sách bán hàng chính thức từ chủ đầu tư được. Do vậy, trên đây là minh họa chính sách bán hàng của một dự án khác để khách hàng hình dung một cách tổng quan nhất. Mọi ý kiến thắc mắc quan tâm chính sách bàn hàng Vinhomes Vũ Yên tại Hải Phòng xin phản hồi về Hotline hoặc để lại thông tin trên From đăng ký. Chúng tôi sẽ phản hồi sau ít phút.
